2022年最后一周，南寧樓市有不少看點。

西鄉(xiāng)塘五里亭、可利片區(qū)規(guī)劃調(diào)整，教育資源、休閑活動不斷完善；

長虹路萬科廣場開業(yè)，鳳嶺北又新增一個地標(biāo)性商業(yè)體；

南寧三中初中部入駐龍崗片區(qū)，助力片區(qū)教育升級；

……

一起來看看詳情。

2022南寧土拍收官！攬金1.99億元

12月* 0日，廣西澤良房地產(chǎn)開發(fā)吉印通 （凱譽(yù)匯）以1.99億元底價摘得高新區(qū)新峰路約* 0畝商住地塊。

至此，2022年南寧土拍順利收官。

12月* 0日掛牌出讓的GC2022-077地塊，位于南寧高新區(qū)新峰路北側(cè)、規(guī)劃路東側(cè)，由兩宗地組成，總占地* 9.* * 9畝，土地用途為城鎮(zhèn)住宅、零售商業(yè)用地。

▲地塊位置示意圖

地塊容積率＞1.* 且≤* .0，建筑密度≤* 0%，綠地率≥* * %，商業(yè)占比* %~* %，兩宗地的建筑限高分別是* * 米、* 0米，未來可建設(shè)20-21層以內(nèi)的高層或小高層。

地塊須配建1所* 班幼兒園，用地面積約20* 1.0* 平方米，容積率≤0.* * 、綠地率≥* * ％，建筑密度≤* * %，建筑高度≤2* 米；學(xué)校大門前要有緩沖區(qū)和設(shè)置臨時停車位不少于10個。

最終，該地塊被廣西澤良房地產(chǎn)開發(fā)吉印通 （凱譽(yù)匯）以總價約1.99億元拿下，成交單價為* 00萬元/畝，樓面地價為2* 02元/㎡。

這已經(jīng)是凱譽(yù)匯今年第二次在南寧出手拿地。

再來看看這塊的底子如何。

GC2022-077地塊屬于高新區(qū)的安吉板塊，毗鄰安吉、北湖、西大商圈，商業(yè)配套成熟，生活氣息濃厚。

地塊東面距* 號線北湖北路站約* 00米，距北湖公園200米左右。

南面1公里范圍內(nèi)，有南寧市第二十四中學(xué)、鑫利華小學(xué)等。

周邊有安武大道、北湖北路、秀安路、連莊路、吉興東路等，通達(dá)性較好。

地塊附近有桃花源祈福城、盛世金悅等小區(qū)，已有一定的居住氛圍，不過，目前周邊建筑仍以建材市場、五金店等為主，城市界面較低。

值得一提的是，地塊東面不遠(yuǎn)處，是凱譽(yù)匯今年* 月份剛拿下的地塊，即現(xiàn)在的安吉麒麟尊府項目，均價10* 00元/㎡。

如今，凱譽(yù)匯再度出手拿地，新項目會如何打造？我們拭目以待吧。

西鄉(xiāng)塘兩大片區(qū)進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整，

新增多個學(xué)校用地

12月2* 日，南寧市自然資源局發(fā)布的《南寧市中心城區(qū)五里亭片區(qū)WLT-01（廣西大學(xué)）單元控制性詳細(xì)規(guī)劃及城市設(shè)計修編》（草案）、《南寧市中心城區(qū)可利片區(qū)KL-0* （西鄉(xiāng)塘客運站）單元控制性詳細(xì)規(guī)劃修編》（草案）的公示，規(guī)劃范圍內(nèi)新增了多所中小學(xué)及幼兒園，教育資源將得到進(jìn)一步補(bǔ)充完善。

此外，還規(guī)劃設(shè)置社區(qū)公園、小游園等，豐富片區(qū)生活配套。

五里亭片區(qū)WLT-01（廣西大學(xué)）單元的規(guī)劃范圍為北至秀廂大道、南至大學(xué)路、西至心圩江西路、東至秀靈路，橫跨中心城區(qū)友愛片區(qū)、五里亭片區(qū)，規(guī)劃總面積約* 9* .* * 公頃。

公示顯示，規(guī)劃新增* 所小學(xué)、1所中學(xué)、* 所幼兒園；

對公園綠地規(guī)劃的調(diào)整上，除了生態(tài)環(huán)境日益改善的明月湖公園，本次規(guī)劃還設(shè)置1處社區(qū)公園，若干可供市民休憩、游覽的小游園，新規(guī)劃將進(jìn)一步促進(jìn)五里亭片區(qū)城區(qū)面貌更新，同時新增教育用地改善該片區(qū)學(xué)區(qū)不夠的情況。

可利片區(qū)KL-0* （西鄉(xiāng)塘客運站）單元的規(guī)劃范圍為新村大道、西莊路、羅文大道、邕江所圍合的區(qū)域，總用地面積約為* * * 公頃。

公示顯示，規(guī)劃新增* 所小學(xué)、1所中學(xué)以及* 所幼兒園，建成后，將更好地保障片區(qū)內(nèi)學(xué)生的入學(xué)需求。

老城區(qū)的規(guī)劃在不斷調(diào)整完善，你家周邊有沒有變化呢？

廣西首個萬科廣場開業(yè)，長虹路再添利好

12月2* 日，廣西首個萬科廣場隆重開業(yè)，開業(yè)當(dāng)天客流突破* .* 萬人次，總銷售額達(dá)* * * .7* 萬元。

項目位于青秀區(qū)長虹路10號，體量約* .2萬㎡，項目以“長虹時光”為主題，把“七色彩虹、絢爛生活”概念融入空間場景，同時，推出原創(chuàng)IP“PUPU”獨角獸深得市民喜愛。

在品牌力上，萬科商業(yè)從不讓人失望。

這里有廣西首家太空主題萬達(dá)影院，廣西首家沉浸式娛樂親子樂園鯨夢樂園，廣西首個湊湊火鍋微醺主題館，廣西首家居家百貨買手店寶路易，廣西首家精品超市天和超市……

首進(jìn)品牌不僅給商圈的消費者帶來獨特的購物體驗和特色場景體驗，更提升城市時尚度、影響力和商業(yè)活力。

萬科廣場所處的鳳嶺北長虹路板塊，成熟社區(qū)入住率率高，片區(qū)居住氛圍濃厚，但商業(yè)配套跟不上日益增長的居住氛圍，板塊內(nèi)缺乏大體量商業(yè)體。

不難看出，萬科廣場開業(yè)后，將給片區(qū)消費者帶來多彩、復(fù)合型的品質(zhì)生活體驗，滿足龐大消費群體的需求，同時為鳳嶺北商業(yè)版圖再添一個亮眼的商業(yè)地標(biāo)。

南寧三中初中部入駐龍崗片區(qū)，助力片區(qū)教育升級

12月27日，南寧市教育局與邕寧城區(qū)政府簽署有關(guān)協(xié)議，確定南寧三中（初中部）進(jìn)駐龍崗。

據(jù)悉，南寧三中（初中部）龍崗校區(qū)位于江灣路上，占地面積約70多畝。項目計劃在202* 年動工，202* 年招生開學(xué)，師資方面，由南寧三中教育集團(tuán)重點輸出。

▲位置示意圖（圖源網(wǎng)絡(luò)）

消息一出，周圍建發(fā)和鳴、北投東境、江灣學(xué)府等樓盤紛紛發(fā)布喜報，購買附近樓盤的業(yè)主有望享受優(yōu)質(zhì)的教育配套。

南寧三中（初中部）的入駐，大大解決了龍崗片區(qū)優(yōu)質(zhì)教育資源不充足的難題，有效助力龍崗片區(qū)教育升級，帶來全新的教育蝶變。

* * 00萬買回明園新都酒店，能否再振雄風(fēng)？

12月27日，明園新都酒店大樓拍賣結(jié)果出爐，南寧明園飯店有限責(zé)任公司以起拍價* * * 9.7* 萬元毫無懸念成功拍下。

▲網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)果確認(rèn)書

明園新都酒店于199* 年1月正式投入運營，199* 年* 月就被評為五星級飯店，是南寧首家五星級豪華商務(wù)型酒店，也曾是廣西酒店業(yè)發(fā)展的領(lǐng)頭羊。

但隨著行業(yè)與大環(huán)境的變化，越來越多曾為南寧城市地標(biāo)的老牌酒店，走上拍賣、停業(yè)、轉(zhuǎn)型、破產(chǎn)的道路。

明園新都酒店也不例外，雖然是經(jīng)營了幾十年的老牌酒店，但自身的口碑和品牌并沒有多大的改變和升級，更多是老一輩人的信賴和情懷，在年輕群體中知名度并不高，逐漸被遺忘。

明園新都酒店大樓在202* 年土地使用權(quán)到期，到時土地使用權(quán)歸南寧明園飯店所有。

位置上，前者也在后者的范圍內(nèi)，如今南寧明園飯店將其重新買回，可以說是明園新都酒店冥冥之中的歸宿了。

目前明園新都酒店正在進(jìn)行內(nèi)部裝修。

你對明園新都酒店有沒有特別的情懷呢？

你覺得明園新都酒店能否重振輝煌呢？

廣西全面實現(xiàn)縣縣通高速！攻堅戰(zhàn)取得全面勝利！

12月29日，田林至西林、南丹至天峨高速公路正式通車運營，西林縣、天峨縣迎來第一條高速公路，這標(biāo)志著全區(qū)111個縣（市、區(qū)）全部通達(dá)高速公路，“縣縣通高速”攻堅戰(zhàn)取得全面勝利。

至此，全區(qū)高速公路運營總里程突破* 000公里。

據(jù)悉，南丹至天峨高速公路項目起于河池市南丹縣八圩瑤族鄉(xiāng)關(guān)西村，終點位于河池市天峨縣下老鄉(xiāng)弄塘屯，全長約10* .9公里；

田林至西林（滇桂界）高速公路項目起于百色市田林縣縣城北部潞城鄉(xiāng)，終點位于百色市西林縣馬蚌鎮(zhèn)附近南盤江的滇桂兩省（區(qū)）交界處，全長約191公里。

廣西壯族自治區(qū)交通運輸廳表示，至“十四五”末，廣西基本建成“全國前列、西部領(lǐng)先”的“交通大省”，完成綜合交通建設(shè)投資1.* 萬億元，高速公路通車總里程達(dá)到1.2萬公里。

廣西高速公路從無到有、從線到網(wǎng)、從量到質(zhì)、從快到好，為廣西鞏固拓展脫貧攻堅成果同鄉(xiāng)村振興有效銜接提供有力支撐，帶動經(jīng)濟(jì)社會加速發(fā)展。

熱盤推薦：建發(fā)央璽

建發(fā)央璽位于良慶區(qū)壇洋路* 號，五象湖板塊。

項目由建發(fā)房產(chǎn)打造，占地約1* 2畝，自帶約* 200㎡社區(qū)商業(yè)，產(chǎn)品涵蓋高層、洋房、疊拼建面約* * -1* 7㎡全齡化產(chǎn)品，是建發(fā)新中式高端產(chǎn)品之一。

▲建發(fā)央璽實景圖

教育資源方面，建發(fā)央璽緊鄰五象實驗四小、南寧十四中等多所全齡段公立學(xué)校，可滿足多年齡教育需求。

交通方面，項目坐擁“三縱三橫”多維立體交通路網(wǎng)，距離五象湖地鐵站步行約* 00米，暢達(dá)全城，十分便利。

同時，擁有廣西國際壯醫(yī)等優(yōu)質(zhì)醫(yī)療體系、五象萬象匯以及五象湖公園，匯集城市優(yōu)質(zhì)配套資源。

值得一提的是，建發(fā)央璽也擁有建發(fā)房產(chǎn)獨特的新中式園林設(shè)計，盡展東方人居生活的風(fēng)雅。

據(jù)悉，建發(fā)央璽二期即將提前* 個月交付，此次交付包括高層、洋房、疊墅共1* 棟樓* 00套房。